Etagenwohnung in Leipzig-Neulindenau

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1929 errichtet und 2007 kernsaniert wurde.

Die Wohnung verfügt über eine attraktive Wohnfläche von ca. 44,9 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, eine Küche mit Tageslicht, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine geräumige Diele.

Die Wohneinheit ist seit 2021 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350,00 € und wurde seither nicht erhöht. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Der Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Hausgeld beläuft sich auf 230,00 € pro Monat. Davon entfallen ca. 29,84 € auf die nicht umlagefähigen Kosten und 22,45 € auf die Instandhaltungsrücklage.

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