Einfamilienhaus zum kaufen in Konstanz

Zum Verkauf steht ein historisches Stadthaus mit moderner, ökologischer Wohnqualität. Das Gebäude wurde 1903 als Bäckerei errichtet und 2017 vollständig saniert und zu einem Wohnhaus umgebaut.

Im Eingangsbereich sind originale Dekorfliesen und Jugendstilelemente erhalten. Im Erdgeschoss liegt die lichtdurchflutete Küche mit neuen Dekorfliesen nach historischem Vorbild, einer maßgefertigten Einbauküche aus weiß lackiertem Fichtenholz mit Messingbeschägen, einer Eichen-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten. Hinter der Küche befindet sich ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs liegt das helle Wohnzimmer, die ehemalige Backstube, mit ca. 3,50 m hohen Decken, Eichenholzboden und einem Kamin mit Wassertasche, der zusammen mit der Gastherme den Pufferspeicher speist. Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentür in den kleinen Innenhof mit Basaltpflasterung und einem Nebengebäude, das derzeit als Büro, Lager und Technikraum dient.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Eichenboden, zwei davon aktuell über einen Durchgang verbunden (Rückbau möglich). Außerdem gibt es eine kleine Waschküche mit WM-Anschluss, ein weiteres Gäste-WC mit großem Waschebecken und Bidet und ein Tageslicht-Bad mit Tadelakt-Dusche. Bad und Gäste-WC sind mit neuen Dekorfliesen nach historischem Vorbild ausgestattet.
Vom Flur aus gelangt man auf eine (von zwei) großen Dachterrassen mit Hochbeeten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, geräumiger Wintergarten mit floralen Zementfliesen, ein kleiner Balkon mit Grünblick sowie der Zugang zur zweiten Dachterrasse mit extensiver Dachbegrünung.

Das Gebäude wurde 2017 energetisch umfassend saniert: neues Dach, neue Holzfenster (zweifach, im Wintergarten dreifach verglast), ökologische Innendämmung, Wandheizung mit thermostatgesteuerter Regelung, neue Anschlüsse und Leitungen für Wasser, Gas, Elektik sowie Glasfaser. LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen.

Bezugsfrei ab Okt/Nov 2025