Einfamilienhaus zum kaufen in Flensburg-Engelsby

Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin & großem Garten im Flensburger Sternenviertel

In begehrter Lage von Flensburg-Engelsby, eingebettet im beliebten Sternenviertel, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück mit 816 m². Die ruhige, verkehrsberuhigte Straße sowie die Nähe zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.

Das Haus im Überblick:
• Baujahr 1976 – solider Zustand mit Potenzial
• Ca. 140 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kamin und Zugang zur Terrasse
• Stäbchenparkett im Wohnzimmer
• Küche mit Zugang zur separaten Frühstücksterrasse
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Zugang zur verglasten Loggia (Giebelverglasung über beide Zimmer, komplett zu öffnen)
• Vollbad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
• Gäste-WC + separates Büro im Erdgeschoss
• Dreiviertelunterkellerung mit:
 – Hauswirtschaftsraum
 – Abstellraum
 – Sauna mit Dusche
• Beheizung über Fernwärme
• Velux-Fensterim DG erneuert in 2020, alle weiteren Fenster wurden 1998, 2009 & 2011 schrittweise ausgetauscht
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Spitzboden als Stauraum nutzbar
• Carport & Außenstellplatz

Das Grundstück:
Das 816 m² große Grundstück ist eingefasst von altem Baumbestand, darunter eine prächtige Kastanie. Der Garten bietet Privatsphäre pur – hier schaut Ihnen niemand auf den Teller. Optional kann die Bepflanzung etwas ausgelichtet werden. Die große Terrasse mit voll öffnendem Doppelflügelelement (ohne Stulp) ermöglicht einen fließenden Übergang vom Innen- zum Außenbereich.

Fazit:
Ein charmantes Haus mit Substanz in Toplage – perfekt für Familien, die in Flensburg ankommen und bleiben möchten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bei bester Infrastruktur und absolut ruhiger Lage