Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Dürkheim

Hallo Zukunft............... Attraktive Kapitalanlage ..............

In absolut bevorzugter Panoramalage von Bad Dürkheim bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger:
Ein äußerst gepflegtes und laufend instand gehaltenes 7-Familienhaus mit beeindruckender Fernsicht, hochwertiger Bausubstanz und exzellenter Mieterstruktur.

Dieses Unikat aus dem Baujahr 1980 befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage – mit unverbaubarem Panoramablick über die Stadt, die reizvolle Umgebung der Kur- und Weinstadt Bad Dürkheim und bis hin zum majestätischen Kloster Limburg.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 830,00 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 535,00 m². Die Fläche verteilt sich auf gut geschnittene vier 3-Zimmer-Wohnungen und drei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen – alle mit Tageslichtbädern, Balkonen oder Terrasse und einem beeindruckenden Ausblick ins Grüne. Die Grundrisse sind durchdacht, zeitlos und bei Mietern äußerst gefragt.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern mit viel Sorgfalt und Liebe betreut. Laufende Instandhaltungen wurden stets gewissenhaft vorgenommen, sodass kein akuter Sanierungsbedarf besteht.

Bemerkenswert ist die nachhaltig gewachsene, homogene Mieterstruktur, die für ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld steht.
Alle Einheiten sind solide und teilweise langjährig vermietet – ein klarer Vorteil für Investoren, die auf langfristige Mietsicherheit setzen. Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Garage – insgesamt stehen sieben Einzelgaragen zur Verfügung, was in dieser Lage eine echte Rarität darstellt.

Dieses Objekt ist eine ideale Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus Top-Lage, herrlichem Weitblick, zuverlässigem Mietertrag und dem gepflegten Gesamtzustand macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem echten Sahnestück im Immobilienangebot der Region – ruhig, renditestark und selten in dieser Form verfügbar.

Einteilung:
Terrassenwohnung mit Privatgarten mit einer Wohnfläche von ca. 87,23 m²
Diele, Garderobennische, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Privatgarten, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Gäste-Toilette, 2 weitere Zimmer
Die Böden sind mit Fliesen belegt

Erdgeschoss rechts mit einer Wohnfläche von ca. 88,83 m²:
Flur, Garderobennische, Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne, Gäste-Toilette, Küche mit angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, 2 weitere Zimmer
Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt

Erdgeschoss links mit einer Wohnfläche von ca. 70,80 m²:
Flur, Küche, Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne, Gäste-Toilette, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 1 weiteres Zimmer
Die Böden sind mit PVC, Parkett und Fliesen belegt

1. Obergeschoss rechts mit einer Wohnfläche von ca. 88,83 m²:
Flur, Garderobennische, Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne, Gäste-Toilette, Küche mit angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, 2 weitere Zimmer
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt

1. Obergeschoss links mit einer Wohnfläche von ca. 70,80 m²:
Flur, Küche, Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne, Gäste-Toilette, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 1 weiteres Zimmer
Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt

Dachgeschoss rechts mit einer Wohnfläche von ca. 68,95 m²:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Küche mit angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 weitere Zimmer
Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt

Dachgeschoss links mit einer Wohnfläche von ca. 57,38 m²:
Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, 1 weiteres Zimmer
Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt