Doppelhaushälfte zum kaufen in Gelsenkirchen-Resse

Willkommen im Quartier! Diese junge Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020 in einem der
begehrtesten Wohngebiete am Buerschen Bogen bietet Ihnen auf 127 m² alle
Annehmlichkeiten des modernen Wohnkomforts.
Hochwertige Ausstattung in zeitgemäßem Design treffen auf gut durchdachte
Raumgestaltung und höchste Energieeffizienz und bieten ein komfortables Zuhause für
junge Familien oder Paare, die ein gepflegtes Wohnumfeld umgeben von Natur und dennoch
mit guter infrastruktureller Anbindung zu schätzen wissen.
Im Erdgeschoss finden Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept
und Zugang zum Garten. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und
bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Grillabende.
Die sehr gepflegte Einbauküche kann gerne übernommen werden.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafräume, ebenfalls mit bodentiefen
Fenstern sowie ein modernes Bad mit separater Wanne und Dusche.

Ein Highlight stellt das Studio mit der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse im
Staffelgeschoss des Hauses dar. Genießen Sie hier Ihre sonnige Auszeit zum Feierabend
mit Blick auf Baumkronen.

Der Keller mit seinen 48 m² Nutzfläche beherbergt einen großen, vielseitig nutzbaren
Hobbyraum sowie die moderne Heiztechnik. Energetisch ist das Haus kaum zu toppen. Die
Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima - Ihren
Einrichtungswünschen stehen keine störenden Heizkörper im Weg.
Die Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage der neusten Generation versorgen das Haus
kostengünstig und energieeffizient. Der Energiebedarf von 16,92 kWh/(m²*a) unterschreitet
die Anforderungen des als KfW55 konzipierten Hauses bei Weitem. Auch eine Ladestation
für E-Autos in der angrenzenden Garage nebst PKW-Stellplatz ist bereits vorhanden.

Dieses gepflegte Zuhause besticht durch seine moderne Architektur und technische
Ausstattung in bestem Umfeld. Machen Sie sich gerne vor Ort ein Bild von der Atmosphäre
und erleben Sie diese Immobilie. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Die Lage im Burschen Bogen zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gute
Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebieten
aus. Hier können Sie sich auf ein komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung
freuen.