Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Diese ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1999 und ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung, die Wohnen und Leben auf angenehme Weise vereint.

Im Herzen der Wohnung liegt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch zwei Zugänge auf eine der beiden Balkone besonders großzügig und einladend wirkt. Beide sind ins Grüne ausgerichtet – perfekte Rückzugsorte zum Durchatmen, Genießen oder Verweilen im Freien.

Die separate Küche bietet nicht nur eine praktische Raumaufteilung, sondern auch direkten Zugang zum südlich gelegenen Balkon – ideal für ein entspanntes Frühstück. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt, was dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die zentrale Diele schafft eine harmonische Verbindung aller Räume und bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe oder Stauraum.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz – ein seltener und wertvoller Komfort in dieser urbanen, begehrten Lage. Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil sowie eine moderne Heizungsanlage, die 2024 erneuert wurde und energieeffizienten Wohnkomfort garantiert. Direkt gegenüber liegt der Yachthafen, dessen Ausblick maritimes Flair in den Alltag bringt und die besondere Lage dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit mit solider Rendite und langfristigem Mietverhältnis in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs.

Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und dem besonderen Charme dieser Immobilie.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, direkt gegenüber dem Yachthafen in eine wertstabile und dauerhaft gefragte Lage zu investieren.