Etagenwohnung in Neuss

Die hier angebotene Immobilie im 3. OG ist eine Wohnung mit einladendem Flair. Sie verfügt über drei große und helle Zimmer.
Das 9-Familienhaus von 1980 ist in sehr gutem Zustand und sehr gepflegt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon, Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Bad und separates WC.

Vom Wohnzimmer aus blickt man durch eine große bodentiefe Fensterfront auf den schönen Süd-West-Balkon, der den Wohnraum praktisch erweitert. Im Sommer kann man ab mittags die Sonne genießen und am Abend herrliche Sonnenuntergänge beobachten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ebenfalls im Keller befindet sich ein Wasch-/Trockenraum. Zwei Trockner stehen per Münzautomat der Allgemeinheit zur Verfügung. Selbstverständlich ist die Nutzung eines eigenen Trockners ebenfalls möglich.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb gehört ebenfalls dazu.

Sonstiges:

Das Bad wurde 2008 komplett erneuert. Es wurden hochwertige Fliesen verlegt. Auf die Wände wurde teilweise Spirito Libero (ein seidenmattes Kalk-Marmorprodukt)aufgetragen, anschließend mit Wachs behandelt.

Das WC wurde 2014 komplett saniert und erneuert, auch hier wurden hochwertige Fliesen verlegt.

Ein neuer Durchlauferhitzer für Warmwasser, an dem man die Temperatur einstellen kann, wurde 2022 installiert.
Fenster: Doppelisolierverglasung (Aluminium). Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

Alle Balkone wurden 2000 komplett saniert und neu gefliest.
Außenfassade – Sanierung der Sichtbetonelemente, Streichen derselben im Jahr 2012
TV-SAT-Anlage vorhanden
Gegensprechanlage

Zentralheizung (Gas) - neue Heizungsanlage im Jahr 2004
Der Energieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 98 kWh/(qm∙a)