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Maisonette-Wohnung in Essen-Rüttenscheid

Top möbliertes Business-Loft im Szeneviertel Rüttenscheid/Messenah

45130 Essen, Rüttenscheid
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 37933065

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 76.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 13.7.2025
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Preis/m²: 4.276,32 €
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Immobilie

Möbliert
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Loft für höchste Wohnansprüche.
Das stylische Loft, über zwei Etagen, ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet worden. Es bietet mit seinen ca. 76 qm viel Platz zur individuellen Entfaltung. Das Objekt liegt messenah und im Szeneviertel Rüttenscheid.
Es befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus in zweigeschossiger, massiver Bauweise mit Keller und Satteldach aus dem Baujahr 1967. Im Keller gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Keller. Zudem haben beide Wohneinheiten im Dachgeschoss die Möglichkeit den Trockenboden zu benutzen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 524 qm in rückversetzter Lage und ist über eine kleine Privatstraße angenehm zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus beherbergt sechs Wohneinheiten.
Bei der Wohneinheit, handelt es sich um ein Loft über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 76 Quadratmetern. Die Fußböden sind aus Holz und Naturstein. Das großzügige Obergeschoss, mit einer Giebelhöhe von über 4 Metern, bietet ein lichtdurchflutetes und warmes Ambiente zum Wohlfühlen. Die große Rolf Benz Couch und das Bose Heimkino-System bieten beste Voraussetzungen für einen entspannten Abend.
Der große Esstisch bietet genug Platz für ein üppiges Abendmahl und kann auch als großer Arbeitstisch genutzt werden. Auf der samtweichen weißen Rolf Benz Liege lässt es sich uneingeschränkt gut entspannen, lesen und fernsehen.
Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer mit großen Designer-Kingsize Betten in den Maßen 180x200cm. Die Cassius Clay Suite mit dem passenden Boxspring-Bett ist ca. 15 Quadratmeter und die Brigitte Bardot Suite mit einem Ligne Roset Bett ca. 17 qm groß.
Beide Schlafzimmer verfügen über einen Arbeitsplatz für den Laptop.
Das helle Tageslicht-Badezimmer mit Granitboden ist klein und fein. Hochwertige Dornbracht Armaturen sowie eine Regendusche sorgen für höchsten Duschkomfort.
Das Business-Loft verfügt über eine komplett ausgestatteten Küche mit schwarzem Granitboden.
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Lage

45130 Essen
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Essen Rüttenscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.723,00 €/m² in Essen - Rüttenscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.999,05 €/m².

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