Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Loschwitz/Wachwitz

Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Dresdens!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus am Wachwitzgrund 22, 01326 Dresden, im exklusiven Stadtteil Loschwitz/Wachwitz, bietet 280 m² Nutzfläche auf einem 570 m² großen Grundstück. Ideal für Unternehmer, Familien oder Investoren, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial in einer prestigeträchtigen Lage am Elbhang suchen.
Ein Highlight: Das Grundstück ist direkt mit dem Auto anfahrbar, was in der hügeligen Elbhanglage eine seltene und wertvolle Eigenschaft ist.
Exklusive Lage: Idylle am Elbhang
Das Anwesen liegt in dem ruhigen Wachwitzgrund, eingebettet in die historische und grüne Umgebung von Loschwitz/Wachwitz, einem der exklusivsten Stadtteile Dresdens.

Gebäudekonzept: Vielseitig und flexibel
Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus, perfekt für die Kombination aus privatem Wohnen und gewerblicher Nutzung:
Erdgeschoss: Ein etablierter Kosmetiksalon, ideal für gehobenes Gewerbe, mit einladender Atmosphäre.1. Obergeschoss: Ein Fotostudio, flexibel für andere Gewerbe wie Büros oder Praxen.
Dachgeschoss: Die private Wohnung des Eigentümerpaares, großzügig und mit Blick ins Grüne.
Grundstück und Außenbereich
Das 570 m² große Grundstück bietet Raum für einen Garten, eine Terrasse oder Stellplätze. Die direkte Zufahrt und die ruhige Anliegerstraße garantieren Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre.
Zustand und Potenzial
Das solide gebaute