Etagenwohnung in Dresden-Cotta

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Dresden-Cotta bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 74,32 m² vereint die Immobilie aus dem Baujahr 1935 klassischen Charme und zeitgemäße Funktionalität. Seit 2002 ist die Wohnung durchgängig vermietet und stellt damit eine stabile Einnahmequelle dar – eine ideale Grundlage für eine langfristige und sichere Investition. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 385,00 €.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses, das durch seinen gepflegten Zustand und den einladenden Charakter überzeugt. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich, zwei geräumige Schlafzimmer und einen großzügigen Balkon, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort und einen Ort der Entspannung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen ruhigen, grünen Innenhof, der für erholsame Momente sorgt.

Für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine solide Grundlage: Das langjährige Mietverhältnis sorgt für verlässliche Einnahmen, während die Lage in einer wachsenden Stadt wie Dresden zusätzliches Wertsteigerungspotenzial mit sich bringt.