Sonstige zum kaufen in Pforzheim-Eutingen

***Provisionsfrei / ohne Makler / von Privat ***

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bester sonniger Südhanglage von Pforzheim-Eutingen (Nägelishälden) bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, ruhiger Lage und hochwertiger Bausubstanz. Das massiv gebaute Haus (Baujahr 1990/91) erstreckt sich über drei Etagen (Vollunterkellert, EG, 1. OG) mit ca. 195 m² Wohnfläche (nach WoFIV).

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit (offene moderne Bauweise) und einen Kaminofen, der über das Treppenhaus auch das Obergeschoss mit Wärme versorgt. Der angrenzende Wintergarten mit Heizkörper sowie die überdachte Terrasse mit Garten machen das Erdgeschoss zum zentralen Lebensraum für die ganze Familie. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.

Im beheizbaren Untergeschoss stehen weitere wertvolle Räume zur Verfügung: ein großzügiger Hobbybereich, ein Wellnessbereich mit wundervoller großer Sauna und Duschzone, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Technik- und Vorratsräume – ideal für entspannte Wellness-Stunden oder bspw. Homeoffice.

Der isolierte Dachboden ist über eine praktische Zugtreppe im OG erreichbar und bietet großzügigen, trockenen Stauraum – ideal für saisonale Gegenstände oder als Archivfläche.

Die Außenanlagen sind hochwertig und gepflegt: Doppelgarage mit jeweils 2 Vorplätzen, begrünte Pergola mit gewachsenen Weinreben aus der Toskana, ruhiger angelegter Gartenbereich mit Privatsphäre mit teils überdachter Terrasse.

Ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige oder alle, die Qualität und Lage zu schätzen wissen.