Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Düsseltal

*****Bei Interesse an unserem Angebot fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über den Nachrichten Button von uns an, vielen Dank!*****

Diese besondere Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Lindemannstraße 61 liegt im lebendigen und begehrten Stadtteil Düsseldorf Flingern-Nord – nur wenige Schritte vom beliebten Zooviertel entfernt.

Mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einer separaten Abstellkammer und einer modernen Einbauküche bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, großzügige Garten im Sondernutzungsrecht – eine seltene Gelegenheit in dieser zentralen Lage. Dem neuen Eigentümer bietet sich die attraktive Möglichkeit, den Balkon mit dem Garten zu verbinden und so eine echte Gartenwohnung zu schaffen. Diese potenzielle Erweiterung eröffnet Raum für persönliche Entfaltung und ein ganz neues Wohngefühl mitten in der Stadt.

Die Wohnung selbst wurde seit 2006 fortlaufend modernisiert und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie hochwertige Details. Ihre frühere Nutzung als Polizeistation spiegelt sich bis heute in den besonders sicheren Fenstern wider – ein besonderes Merkmal, das zusätzlichen Schutz und Ruhe vermittelt.

Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Mit der Energieeffizienzklasse C , Fernwärme und modernster Haustechnik liegt sie deutlich über dem Durchschnitt für ein Haus dieses Baujahrs und bietet eine gute Basis für zukunftssicheres Wohnen.

Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen Außenstellplatz im Hof oder alternativ in unmittelbarer Nähe anzumieten – ein echter Pluspunkt in dieser urbanen Lage. Die direkte Umgebung ist geprägt von einem kreativen, familiären Umfeld, kleinen Cafés, individuellen Geschäften und einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, der Zoopark und der ÖPNV sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung vereint das Beste aus zentralem Stadtleben und privatem Rückzugsort mit Garten – eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Blick fürs Besondere und dem Wunsch nach einem Zuhause mit Entwicklungspotenzial mitten in Düsseldorf.