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Immobilie in Hamburg-St. Pauli

Großzügige Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage

22767 Hamburg, St. Pauli
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Kaufpreis
698.000 €
Zimmer
4
Fläche
107.98 m²
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Objekt-ID: 37942415

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 107.98 m²
Verfügbar ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 698.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.464,16 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 139,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 wurde in massiver Bauweise im architektonischen Stil der Gründerzeit errichtet.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine besonders ruhige Wohnlage, da sich darüber nur zu 40% eine gut schallgedämmte andere Wohnung und ansonsten der Dachboden befindet. Insgesamt verfügt das Haus über zehn Wohneinheiten, was eine familiäre Nachbarschaftsstruktur schafft.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem für Altbauten typischen, langen Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner, alter Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Küche ist mit einer modernen, farbenfrohen Einbauküche ausgestattet. Sowohl von dort als auch vom hellen Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, der Sie über die Dächer von Hamburg blicken lässt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Wannenbad, ein separates WC sowie ein Abstellraum.

Für Liebhaber von klassischem Altbauflair ist diese Immobilie mit seiner Kombination aus hohen Decken, schönen Stuckelementen und der durchdachten Raumaufteilung das ideale Zuhause.

Ein Abstellraum auf dem Dachboden ist der Wohnung zugeordnet.
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Lage

22767 Hamburg
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Hamburg St. Pauli

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.707,56 €/m² in Hamburg - St. Pauli. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.788,53 €/m².

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