Etagenwohnung in Hamburg-Borgfelde

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im gefragten Hamburger Stadtteil Borgfelde und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem durchdachten Grundriss. Die im Jahr 2018 umfassend sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 90 m² ein angenehmes Wohnambiente. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus zugänglich. Der hochwertig verlegte Holzparkettboden sorgt in Wohn- und Schlafräumen für eine warme, stilvolle Atmosphäre. Die moderne, weiße Einbauküche ist zeitlos elegant gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und ist mit hellen Fliesen sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Auch das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein separater Essbereich lässt sich hier mühelos integrieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden.
Die Wohnung ist seit rund vier Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.499 €. Damit stellt sie eine interessante und nachhaltige Kapitalanlage dar.
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