Einfamilienhaus zum kaufen in Tönisvorst

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Garage und einem PKW- Stellplatz aus dem Jahr ca. 1958 ist seit jeher in Familienbesitz und bietet Ihnen auf ca. 71 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 40 m² Nutzfläche ( nicht in der Wohnfläche enthalten) im ausgebauten Dachgeschoss ein gemütliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Dach wurde letztmalig 1997 neu eingedeckt. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Allgemeine Informationen:
Baujahr: ca. 1958

Massive Bauweise

Nicht unterkellert

Wohnfläche EG: ca. 71 m²

Ausgebautes Dachgeschoss: ca. 40 m² Nutzfläche (nicht zur Wohnfläche gerechnet)

1,5-geschossige Bauweise

Letzte Modernisierung: 1997 (Dach neu eingedeckt)

Sofort verfügbar nach Absprache

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

3 Zimmer

1 Schlafzimmer

Küche

Flur

Dachgeschoss:

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Weitere Räume (nicht zur Wohnfläche gerechnet)

Zugang über massive Treppe

Ausstattung:
Heizung: Öl-Zentralheizung, Wärmeerzeuger von 2016

Energieausweis liegt vor

Warmwasser über Strom

Fenster: Holzfenster, überwiegend Einfachverglasung, teilweise Isolierverglasung

Fußböden: PVC, Linoleum, Teppich, Fliesen

Badezimmer: funktional, mit Badewanne & Dusche

Möblierung: nicht möbliert

Grundstück:
Gesamtfläche: ca. 3.900 m²

Großer Garten mit angrenzendem Waldbestand

Garage + zusätzlicher PKW-Stellplatz

Erschließung:
Strom & Telefon: angeschlossen ans öffentliche Netz

Abwasser: nicht an öffentliches Kanalsystem angeschlossen, Kammersystem vorhanden

Wasserversorgung: Eigenversorgung über Pumpe

Besonderheiten:
Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Modernisierung

Ruhige Lage mit viel Natur

Großes Grundstück mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung

Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber

!!!!!! Ganz wichtig: Ausschließlich ernsthaften Kontakt per Email !!!!!!
Vielen Dank, ich komme dann sehr gerne auf Sie zu.