Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Neumühl

Dieses 3-Parteienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Jede der drei Etagen verfügt über eine Wohnfläche von rund 83 m² sowie ein Schlafzimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht.

Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zu einem Garten – ideal zum Entspannen, Grillen oder als Spielbereich für Kinder.
Im 1. Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine großzügige Dachterrasse mit viel Privatsphäre und Sonne – perfekt für entspannte Sommerabende oder das Frühstück im Freien.

Das Haus wird derzeit von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt, steht aber grundsätzlich zur freien Verfügung.
Bei einer vollständigen Vermietung kann unter Berücksichtigung eines ortsüblichen Mietpreises von etwa 7,80 €/m² ein monatlicher Mietertrag von ca. 2000 € erzielt werden. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.

Die solide Bauweise, die freundliche Atmosphäre sowie die gut durchdachte Aufteilung der Wohnflächen machen das Objekt besonders attraktiv.