Sonstige zum kaufen in Fürth-Unterfarrnbach

Willkommen in einem Anwesen, das Geschichte atmet und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Dieser denkmalgeschützte, vierseitig geschlossene Hof wurde in den letzten acht Jahren mit großer Sorgfalt, Fachkenntnis und Liebe zum Detail komplett modernisiert. Er vereint historische Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort – ruhig und dennoch zentrumsnah am Stadtrand von Fürth gelegen.

Wohnhaus

Im ehemaligen Kuhstall entstand im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Herzstück ist ein offener Kamin, der den Raum strukturiert. Ein stilvoll inszenierter Brunnen mit Glasabdeckung im Wohnzimmer sowie der direkte Zugang zur Scheune und zum Gästetrakt runden das Ensemble ab.

Der Gästebereich bietet ein Gäste-WC, ein hochwertiges Bad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und ein weiteres Zimmer mit Küche, ideal auch als Vorbereitungsküche nutzbar.

Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich mit separatem Eltern- und Kindertrakt sowie einem weiteren großzügigen Zimmer mit Kamin, das flexibel genutzt werden kann.

Der frühere Festsaal wurde in ein Spielzimmer, eine Ankleide und ein Kinderzimmer umgewandelt. Der rückwärtige Bereich ist den Eltern vorbehalten: Schlafzimmer, Bad, mehrere Ankleiden sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche stehen zur Verfügung. Ein angrenzender Raum mit Zugang ins Freie eignet sich als Fitness- oder Ruheraum.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei klimatisierte Gästezimmer.

Scheune

Die historische Sandsteinscheune wird aktuell hochwertig ausgebaut (Fertigstellung August 2025). Es entsteht ein Schlafbereich mit Bad und Ankleide. Eine raumhohe Glaswand erlaubt aus Bett oder Badewanne den Blick auf Ihre Fahrzeuge im angrenzenden Garagenbereich. Der ehemalige Heuboden bietet ca. 130 m² zusätzliche Abstellfläche.

Innenhof & Garten

Ein historischer Freisitz an der Hofeinfahrt, zwei Terrassen, ein beheizter Außenpool mit Überdachung sowie eine kleine Werkstatt schaffen Raum für Entspannung und Freizeit. Der Innenhof ist liebevoll gestaltet und verfügt über automatische Gartenbewässerung. Ein Nebengebäude dient als Gartenhaus und Holzlager. Im hinteren Grundstücksbereich bieten sich Flächen für Spielplatz oder Obstgarten.

Modernisierungen

Seit 2018 wurde das gesamte Anwesen hochwertig modernisiert: Neue Dächer, moderne Heizsysteme, Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen, Fenstern, Böden und Wandoberflächen. Eine aufwändige Dämmung rundet das energetisch durchdachte Gesamtkonzept ab.

Technik & Energie

Trotz über 500 m² Wohnfläche überzeugt das Anwesen mit einem effizienten Energiekonzept: Eine zentrale Heizungsanlage sowie einzelne Klimaanlagen sorgen für angenehmes Raumklima. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher senkt Betriebskosten und sichert langfristig energetische Unabhängigkeit.

Die monatlichen Betriebskosten für Strom, Heizung und Wasser betragen ca. 300 €. Der Endenergieverbrauch liegt laut Energieausweis bei nur 38,13 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse A.

Fazit

Ob als Familiendomizil, stilvolles Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Anwesen ist eine Rarität. Es verbindet historische Substanz mit modernem Komfort, herausragender Ausstattung und energetischer Effizienz – eine Kombination, die ihresgleichen sucht.