Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

ACHTUNG KAPITALANLGER UND SELBSTNUTZER!

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Düsseltal – ruhig, zentral und attraktiv!

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Düsseltal verbindet modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme – ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung. Die ruhige Lage nahe der beliebten Rethelstraße sowie der gepflegte Zustand des Hauses machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Highlights der Immobilie:
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum ruhig gelegenen Balkon mit grünem Ausblick
- Separate Küche – optimal für Kochliebhaber
- zwei ruhige Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide
- zeitloses, modernisiertes Bad (innenliegend)
- praktischer Eingangsbereich mit Garderobennische
- gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956

Modernisiert im Jahr 2011: Elektrik, Badezimmer, Bodenbeläge und Wandgestaltung wurden umfassend erneuert.

Die ca. 64,74 m² große Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit guter Raumaufteilung und natürlichem Lichteinfall.

Top-Lage in Düsseldorf-Düsseltal:
Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der Rethelstraße entfernt – mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und ÖPNV-Anbindung. Trotz der zentralen Lage ist das Umfeld angenehm ruhig und grün.

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial:
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Nettokaltmiete ab Juni 2025: 768 € pro Monat
Kündigungsfrist laut Gesetz: 9 Monate
Die Mieter wurden bereits informiert

Fazit:
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet stabile Mieteinnahmen, hohe Wohnqualität und eine gefragte Lage – ein ideales Investment in Düsseldorf. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder künftiges Eigenheim: Dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie.

Wir freuen uns auf SIE.
Ihr Team der WohnPLUS AG

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