
Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Volkmarode
BS-Volkmarode; 2 Häuser nebeneinander je 111/91 m²-Wfl; 795m² Eigt-Grdst, Keller, 1 Hs innen saniert
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- Kaufpreis
- 515.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 202 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37953064
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 202.00 m² |
Grundstücksfläche: | 795,00 m² |
Verfügbar ab: | 01.10.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 515.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.549,50 € |
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Immobilie
Keller
Baujahr: | 1973 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 160,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Auf dem Eigentumsgrundstück befinden sich zwei massiv gebaute Häuser nebeneinander, wie ein Doppelhaus. Beide Häuser haben eine Putzfassade und das westlich gelegene Haus (Nr.33a, Baujahr 1963) hat eine gelbe Klinkerfassade nach Westen. Das Çstlich gelegene Haus (Nr.33, Baujahr 1973) hat ca. 111 m²-Wfl. mit 5 Zimmern, einen Vollkeller mit Garage und ein „Garagenhäuschen“ mit Satteldach, welches gegen die Nachbargagrage gebaut worden ist. Dieses Haus Nr.33 ist noch nicht saniert worden und die Gewerke (außer die Gasheizung Bj. 2018) sind aus dem Baujahr.
Das Haus Nr.33a hat ca. 91 m²-Wfl. mit 4 Zimmern und einen Vollkeller. In diesem Haus sind schon viele Gewerke saniert worden: z.B. Elektrik mit El-Kasten im Keller, Wand-, Decken- und Fußbodenoberflächen, OG-Bad, G-WC, Haustür, Gasheizung von 2019. Außer: Die Fenster/ Balkontüren sind noch nicht getauscht worden. Weitere Details bei einer Besichtigung vor Ort.
Traumhaft ist auch der sehr großzügige Südgarten, der weitläufig wirkt, da auch keine Abgrenzung zwischen den Häusern vorhanden ist.
Das Haus Nr.33a hat ca. 91 m²-Wfl. mit 4 Zimmern und einen Vollkeller. In diesem Haus sind schon viele Gewerke saniert worden: z.B. Elektrik mit El-Kasten im Keller, Wand-, Decken- und Fußbodenoberflächen, OG-Bad, G-WC, Haustür, Gasheizung von 2019. Außer: Die Fenster/ Balkontüren sind noch nicht getauscht worden. Weitere Details bei einer Besichtigung vor Ort.
Traumhaft ist auch der sehr großzügige Südgarten, der weitläufig wirkt, da auch keine Abgrenzung zwischen den Häusern vorhanden ist.
Lage
38104 BraunschweigBraunschweig Volkmarode
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.905,31 €/m² in Braunschweig - Volkmarode. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.399,54 €/m².
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