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Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Volkmarode

BS-Volkmarode; 2 Häuser nebeneinander je 111/91 m²-Wfl; 795m² Eigt-Grdst, Keller, 1 Hs innen saniert

38104 Braunschweig, Volkmarode
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Kaufpreis
515.000 €
Zimmer
9
Fläche
202 m²
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Objekt-ID: 37953064

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 202.00 m²
Grundstücksfläche: 795,00 m²
Verfügbar ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 515.000 €
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Preis/m²: 2.549,50 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Auf dem Eigentumsgrundstück befinden sich zwei massiv gebaute Häuser nebeneinander, wie ein Doppelhaus. Beide Häuser haben eine Putzfassade und das westlich gelegene Haus (Nr.33a, Baujahr 1963) hat eine gelbe Klinkerfassade nach Westen. Das Çstlich gelegene Haus (Nr.33, Baujahr 1973) hat ca. 111 m²-Wfl. mit 5 Zimmern, einen Vollkeller mit Garage und ein „Garagenhäuschen“ mit Satteldach, welches gegen die Nachbargagrage gebaut worden ist. Dieses Haus Nr.33 ist noch nicht saniert worden und die Gewerke (außer die Gasheizung Bj. 2018) sind aus dem Baujahr.
Das Haus Nr.33a hat ca. 91 m²-Wfl. mit 4 Zimmern und einen Vollkeller. In diesem Haus sind schon viele Gewerke saniert worden: z.B. Elektrik mit El-Kasten im Keller, Wand-, Decken- und Fußbodenoberflächen, OG-Bad, G-WC, Haustür, Gasheizung von 2019. Außer: Die Fenster/ Balkontüren sind noch nicht getauscht worden. Weitere Details bei einer Besichtigung vor Ort.
Traumhaft ist auch der sehr großzügige Südgarten, der weitläufig wirkt, da auch keine Abgrenzung zwischen den Häusern vorhanden ist.
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Lage

38104 Braunschweig
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Braunschweig Volkmarode

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.905,31 €/m² in Braunschweig - Volkmarode. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.399,54 €/m².

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