Erdgeschosswohnung in Pforzheim-Nordstadt

Mit einem klaren Blick für moderne Standards und einem Gespür für Ästhetik wurde diese ehemalige Schmuckfabrik, die ihren Ursprung im Jahr 1950 hat, in eine zeitgemäße Immobilie verwandelt – energieeffizient, lichtdurchflutet und hochwertig.

Im Jahr 2018 wurde das Gebäude vollständig entkernt und durch eine umfassende Kernsanierung zu einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten umgebaut. Diese bieten höchsten Wohnkomfort, vergleichbar mit einem Neubau.
Die Fassade überzeugt mit modernen Farben, dreifach verglaste Fenster in Dunkelgrau außen und Weiß innen sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Auf großzügigen 105 m² erwartet Sie die 2019 fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss– ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder barrierefreies Wohnen.
Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der große Wohn-Essbereich mit offener Küche überzeugt mit Helligkeit und Großzügigkeit. Das Bad ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschtisch.
Das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, der Abstellraum und eine geräumige Diele sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein wahres Schmuckstück – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Ausstattung auf einen Blick:

** Baujahr 1950/ 2018 Kernsanierung des kompletten Gebäudes
** 3,5 Zimmer
** 105 m² Wohnfläche
** stufenloser Zugang (barrierefrei)
** gepflegte neuwertige Wohnanlage
** gepflegte großzügige Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Preis inklusive
** praktische Abstellkammer
** Fenster 3-fach verglast
** Rollläden an allen Fenstern
** Fliesen in allen Wohnräumen
** modernes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
** Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
** Kellerabteil
** Fußbodenheizung
** Reinigungsservice
** zentrale Innenstadtlage mit bester Infrastruktur
** ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage
** Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung