Haus zum kaufen in Leutkirch im Allgäu

Ihr Rückzugsort im Herzen des Allgäus – Exklusives Anwesen in idyllischer Naturlage
Willkommen in diesem einzigartigen, ehemaligen Mühlengebäude, das aufwändig saniert und zu einem stilvollen Zuhause gestaltet wurde.
Eingebettet in die malerische Natur des Allgäus, nahe der charmanten Stadt Leutkirch, bietet dieses Anwesen eine perfekte Symbiose aus naturnaher Ruhe und modernem Komfort.
Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, Spaziergänge in der unberührten Natur genießen und die frische Luft in vollen Zügen auskosten.

Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause, das Ruhe, Schönheit und Komfort auf harmonische Weise vereint. Eingebettet an einem kleinen Fluss, umgeben von sanften Wiesen und schützenden Wäldern, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen im malerischen Allgäu – ein Ort, an dem Träume vom naturnahen Leben wahr werden.

Dieses liebevoll sanierte ehemalige Mühlengebäude strahlt zeitlose Eleganz im charmanten Landhausstil aus. Hier verbindet sich stilvolle Architektur mit modernster Haustechnik. Die mit der PV Anlage (45 KW) gekoppelte Tiefenwärmepumpe aus 2023, garantiert nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Die Holzaußenfassade und das Dach, wurden 1998 neu gedämmt. In diesem Jahr wurden auch sämtliche elektrische Installationen für die Wohn- und Büronutzung hochwertig erneuert. Gleichermaßen der komplette Innenausbau inkl. der Sanitärbereiche.
Die großzügige Gestaltung auf einer Wohnebene macht das Zuhause besonders komfortabel und barrierefrei – perfekt für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Im südwestlich orientierten sonnigen Wohnbereich mit seinem behaglichen Holzofen, spüren Sie sofort die warme Atmosphäre, die dieses Haus umgibt. Die erwähnte innovative Heiztechnik mit Wärmepumpe, PV-Anlage inklusive Batteriespeicher und ggf. alternativ einsetzbarem Holzkessel, sorgt für ein nachhaltiges Zuhause, das Sie mit gutem Gewissen genießen können.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer individuell gestalteter, gut belichteter Raum mit Holzherd und Duschbad – perfekt für Gäste, als Hobbyraum oder für kreative Projekte. Diese Fläche is nicht in der Wohnflächenangabe enthalten. Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Der herrliche Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber:
Mit eigenem Wasserbrunnen, verschiedenen reizvollen sonnigen Plätzen und einer friedlichen Atmosphäre lädt er zum Träumen, Verweilen und Entspannen ein. Er ist der ideale Ort für Familienfeste, ruhige Stunden oder einfach das Genießen der Natur.

Das Saunahaus unter Bäumen am Flusslauf bietet die perfekte Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen, Körper und Geist zu erfrischen.
Ein kleines Wohnhäuschen direkt am Fluss neben dem Hauptwohnhaus, ist z.B. für Aupair Mädchen oder Gastbeherbergung, ideal.

Der großzügige Carport schützt Ihr Fahrzeug, während das kleine Nebengebäude direkt am Flusslauf, zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Bedürfnisse bietet. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen, Kraft tanken und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten erleben können.

Hier im Allgäu finden Sie den perfekten Ort, um das Leben in seiner schönsten Form zu genießen – naturnah, stilvoll und voller Herzenswärme. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Einklang mit der Natur.

Hinweis: Das angegebene Baujahr ist fiktiv. Ab diesem Jahr sind durchgreifende Modernisierungen/Renovierungen umgesetzt worden. Nähere Details besprechen wir gerne mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!