Erdgeschosswohnung in Duisburg-Neudorf-Nord
** Altbauwohnung mit Gartennutzung **
47057
Duisburg, Neudorf-Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 66 m²
47 Aufrufe
Objekt-ID: 37966111
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 66.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 150.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.272,73 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1906 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 103,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1906. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Geyser im Bad. Es sind Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung vorhanden.
An der Straßenseite befinden sich manuelle Holz-Rollladen.
Das Dach wurde ca. 2003 neu gedeckt und ist wärmeisoliert.
Im Jahr 2024 wurden die Steigleitungen über alle Etagen erneuert.
Die schöne Fassade wurde ebenfalls im Jahr 2024 aufbereitet.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und ein Sondernutzungsrecht am Garten (über den Hausflur erreichbar).
Von der geräumigen Küche gelangt man auf einen kleinen Balkon.
Die Aufteilung ist zweckmäßig:
Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Schlafzimmer, Küche mit Abstellkammer und Balkon, Diele, Wannenbad und separates WC
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Sie ist seit 1981 vermietet. Die monatliche Miete beträgt ca. 403 EUR.
An der Straßenseite befinden sich manuelle Holz-Rollladen.
Das Dach wurde ca. 2003 neu gedeckt und ist wärmeisoliert.
Im Jahr 2024 wurden die Steigleitungen über alle Etagen erneuert.
Die schöne Fassade wurde ebenfalls im Jahr 2024 aufbereitet.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und ein Sondernutzungsrecht am Garten (über den Hausflur erreichbar).
Von der geräumigen Küche gelangt man auf einen kleinen Balkon.
Die Aufteilung ist zweckmäßig:
Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Schlafzimmer, Küche mit Abstellkammer und Balkon, Diele, Wannenbad und separates WC
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Sie ist seit 1981 vermietet. Die monatliche Miete beträgt ca. 403 EUR.
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Lage
47057 Duisburg
Duisburg Neudorf-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.083,09 €/m² in Duisburg - Neudorf-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.443,98 €/m².
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