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Etagenwohnung in Karlsruhe-Mühlburg

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – Musikerviertel Karlsruhe-Mühlburg

76185 Karlsruhe, Mühlburg
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Kaufpreis
287.000 €
Zimmer
3
Fläche
74 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 37972558

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 287.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.878,38 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Musikerviertels in Karlsruhe-Mühlburg – direkt am Übergang zur Weststadt. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit Backsteinfassade aus dem Ursprungsbaujahr 1935, das 1990 grundlegend saniert wurde.

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Die vermietete Wohnung besticht durch ihre klassischen Altbau-Elemente mit hohen Decken, durchdachtem Grundriss und einem gemütlichen Balkon in den ruhigen Innenhof. Ein perfektes Anlageobjekt in gefragter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur!

� Raumkonzept & Aufteilung

✔ Wohnfläche ca. 74 m² mit durchdachtem 3-Zimmer-Grundriss
✔ 3. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses (ohne Aufzug)
✔ Wohnzimmer & Schlafzimmer zur ruhigen Straße
✔ Drittes Zimmer & Küche zum Innenhof
✔ Küche mit Zugang zum Balkon
✔ Balkon ca. 7 m², zum Hinterhof – ruhig und mit Blick ins Grüne
✔ Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC & Badmobiliar
✔ Geräumiger Flur als zentraler Verbindungspunkt
✔ Eigener Kellerraum
✔ Fahrrad-Abstellbereich und Müllhäuschen im Hof
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Lage

76185 Karlsruhe
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Karlsruhe Mühlburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.435,26 €/m² in Karlsruhe - Mühlburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.188,88 €/m².

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