Einfamilienhaus zum kaufen in Grünstadt

Dieses charmante, freistehende Siedlungshaus aus solider Massivbauweise bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Das im Jahr 1936 erbaute Haus verfügt vier Zimmer, verteilt auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von rund 90qm. Das komplette Haus ist unterkellert, teilweise sogar ausgebaut. Die Immobilie wurde zuletzt 1980 umfassend modernisiert und befindet sich heute in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für handwerklich Begabte oder Investoren, die den Charakter des Hauses mit modernen Elementen verbinden möchten.

Zur Immobilie gehört eine große Garage mit angrenzendem Innenhof sowie ein liebevoll angelegter Garten mit üppigem Grün, einer Pergola, Teich und praktischen Anbauten (z. B. als Partyraum nutzbar). Das Gesamtgrundstück umfasst 646qm.

Aufgeteilt über Erdgeschoss und Obergeschoss, verfügt das Haus über massive 30 cm starke Außenwände, eine Betondecke zum Keller sowie eine klassische Holzbalkendecke zum Obergeschoss. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Die Versorgungsleitungen sind älteren Datums (vermutlich aus der Modernisierungsphase um 1980) und bieten Raum für zeitgemäße Erneuerung. Teilweise wurde eine 2 cm starke Innendämmung angebracht, das Dach ist mit ca. 10 cm gedämmt. Dachbalken und Sparren wirken solide und gut erhalten. Die Fenster stammen überwiegend aus den 1980er Jahren, teils isolierverglast in Kunststoffrahmen.

Besonderheit:
Das Haus wird mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit für die derzeitigen Eigentümer (2 Personen) verkauft. Ein Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit wird abgeschlossen; das Wohnrecht endet mit dem Auszug oder dem Tod der Berechtigten (nicht vererbbar). Eine Löschung im Grundbuch wird in diesen Fällen vertraglich zugesichert. Die Höhe der monatlichen Miete kann individuell im persönlichen Gespräch vereinbart werden.

Ein Haus mit Geschichte – und einer Zukunft für alle, die Potenzial erkennen