Etagenwohnung in Nienburg (Weser)

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Ortsteil Erichshagen in Nienburg. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet und präsentiert sich in einem soliden, gut instand gehaltenen Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichen Sie die 98,53 m² große Wohnung. Der Grundriss ist praktisch aufgeteilt: Ein heller Eingangsflur gliedert sich in zwei Bereiche und verbindet alle Wohnräume sinnvoll miteinander.
Im vorderen Bereich befinden sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die gepflegte Küche, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein ruhiges Büro, das flexibel auch als Gäste- oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.
Der hintere Teil der Wohnung beherbergt das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne (auch zum Duschen geeignet), Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein kleiner, abgeschlossener Abstellraum direkt an der Loggia bietet zusätzlichen Stauraum.
Zwei separate Kellerräume stehen dem Mieter für saisonale Gegenstände oder persönliche Lagerung zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf ein gepflegtes Objekt in gefragter Wohnlage legen – mit stabiler Mieteinnahme und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.