Villa zum kaufen in Lübeck-St. Jürgen

Stilvolles Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage von Lübeck-St. Jürgen – großzügig, durchdacht und vielseitig nutzbar als Mehrgenerationenhaus
oder für Familie und Büro auf traumhaftem Hanggrundstück

Willkommen in diesem wunderschönen, individuell geplanten, hochwertigen und gepflegten Architektenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Top-Lage von Lübeck-St. Jürgen.
Das im Jahr 1980 massiv und wertig erbaute Familiendomizil liegt in 2. Reihe in einer ruhigen Wohngegend, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre bietet. Es besticht durch seine sehr großzügige Wohnfläche von ca. 323 m², zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Ebenen, die sich perfekt und harmonisch in den Hang des Grundstücks schmiegen, sowie durch eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Terrasse sowie zwei 1-Zimmer-Apartments und einer großen Doppelgarage.
Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten unterteilt, sodass sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Einfamilienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich ist. Individuell geplant, fasziniert die Immobilie durch optimale Grundrisse und ein durchdachtes Wohnkonzept. Insgesamt stehen 10 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 5 Tageslicht-Bäder zur Verfügung.
Das Erdgeschoss: Das eigentliche Herzstück des Hauses bildet die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Durch den mit einem Windfang abgetrennten Eingangsbereich betritt man eine lichtdurchflutete Wohndiele, mit dem Charakter eines Salons. Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden, während maßgefertigte Regale stilvoll Platz für Bücher, Kunstobjekte und Erinnerungsstücke bieten. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zu der ca. 50 m² großen, teilweise überdachten Süd-West-Terrasse des Hauses, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Von der Wohndiele aus geht es in den großzügigen Wohnbereich, welcher dank der riesigen, bodentiefen Fensterfront Zugang zur Terrasse und einen unvergleichlichen Ausblick in den traumhaften Garten bietet. Des Weiteren gelangt man von der Wohndiele durch das Esszimmer in die Küche. Besonders charmant: Über einen separaten Flur gelangt man in das sehr großzügige Master-Schlafzimmer. Auch dieses hat einen Zugang zur Terrasse und ein En-Suite-Bad mit maßgefertigten Kirschholz-Badmöbeln, Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Bidet. Ein Kinderzimmer (dieses kann bei Bedarf auch in zwei Räume unterteilt oder als Arbeitszimmer genutzt werden) mit eigenem Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Die Einliegerwohnung: Ebenfalls im Erdgeschoss und über einen separaten Eingang zu betreten, gelangt man in eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Vollbad, zwei eigenen Kellerräumen, sowie Wohn- und Schlafzimmer - von beiden Zimmern aus hat man Zugang zu einer ca. 24 m² großen, eigenen Terrasse. Es ist problemlos möglich, die Einliegerwohnung in die Hauptwohnung zu integrieren.
Der liebevoll angelegte Garten auf dem ca. 1087 m² großen Grundstück macht das Haus zu einer grünen Oase – ein Ort der Ruhe, Geborgenheit und Erholung mitten im Alltag. Hier können die zukünftigen Bewohner die Natur genießen, den Alltag hinter sich lassen und Kinder ungestört spielen.
Das Untergeschoss: Der ebenerdige Zugang führt durch einen separaten Eingang in das Untergeschoss, das neben ausreichend Platz und Räumen für Hobbys, Vorräte, Waschküche, Öl-Zentralheizung und Abstellflächen, noch zwei besondere Highlights bereithält: Zwei 1-Zimmer-Apartments mit Duschbädern und Pantryküchen - ideal als Teenie-Reich, für Gäste oder auch Pflegekräfte.