Reiheneckhaus zum kaufen in Hannover-Mühlenberg

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Man betritt das Reihenendhaus vom Vorgarten im Windfang des Hauses. Rechts liegt das G-WC mit Fenster, links gelangt man in die quadratische Diele, die zwischen der Küche und dem Wohnbereich liegt. Hier kann man wunderbar z.B. einen großen Esstisch stellen. Das 2-teilige Wohnzimmer besteht aus einem 2 Stufen höher gelegenen großen Raum, und einem zweiten, ebenfalls großen Raum, der den Ausgang zum Garten ermöglicht, zusammen sind es ca. 52 m². Alle Fenster zeigen zum Garten, nach Süden. Von der Küche, deren Fenster zum Hauseingang weist, gelangt man in den Vollkeller, in dem es einen Hauswirtschaftskeller, einen Hobbykeller, einen Handwerkskeller und einen Vorratskeller gibt. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten.
Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und das geräumige Badezimmer mit Fenster. Vom Flur des Obergeschosses ist das Dachgeschoss mit einer Treppe zu erreichen, in dem es ein kleines Reich z.B. für ein großes Kind oder für ein Aupair gibt. Hier sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster zu begehen.
4 Jahre nach Baujahr ist an der westlichen Seite des Hauses ein ca. 5-Meter breiter Anbau mit Flachdach entstanden. Hier gibt es eine 1 Zimmer Wohnung, mit Wannenbad, kleiner Küche und Flur. Der unterkellerte Anbau beinhaltet einen sehr großen Kellerraum, ein WC, in dem auch die Therme des Anbaus hängt.
Diese Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Mit der Mieteinnahme kann man sich die Nebenkosten des Hauses verringern.
Eine Garage auf dem Garagenhof vervollständigt das gute Angebot.

Erbpacht:
Vertragsbeginn am 1.4.1963 mit der Laufzeit von 99 Jahren, halbjährliche Zahlungen am 1.4. und am 1.10 eines Jahres. Letzte Erhöhung fand für das Jahr 2023 statt.
Aktueller Erbpachtzins beträgt 651,74 für ein halbes Jahr.