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Doppelhaushälfte zum kaufen in Aschaffenburg-Österreicher Kolonie

Willkommen im Haus mit Charme und Geschichte!

Deutsche Str.
63739 Aschaffenburg, Österreicher Kolonie
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Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
4
Fläche
118 m²
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Objekt-ID: 37982176

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 118.00 m²
Grundstücksfläche: 422,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 479.000 €
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Preis/m²: 4.059,32 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses ältere Haus begrüßt Sie auf den ersten Blick mit einer einladenden Atmosphäre. Über ein paar Stufen gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo ein Stück Geschichte spürbar wird. Die alte Holztreppe, die ins Ober- und Dachgeschoss führt, verleiht dem Haus Charakter und erzählt von vielen Jahren gelebtem Leben.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche – ein Ort für gemeinsames Kochen, Gespräche und den Alltag. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen – drinnen wie draußen ist ausreichend Platz für entspannte Momente.

Im Obergeschoss gibt es drei kleinere Zimmer, die sich gut als Schlafzimmer oder individuelle Rückzugsorte eignen, sowie ein einfach gehaltenes Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum – ideal zum Beispiel als Gästezimmer oder Arbeitsbereich.

Der Keller ist trocken und in einem ordentlichen Zustand. Er bietet praktischen Stauraum und Platz für Hobbys oder eine kleine Werkstatt.

Das Haus hat viel Charme – aber es ist deutlich in die Jahre gekommen. Wer bereit ist, Zeit und Arbeit zu investieren, kann hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen.
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Lage

Deutsche Str.
63739 Aschaffenburg
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Aschaffenburg Österreicher Kolonie

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.220,32 €/m² in Aschaffenburg - Österreicher Kolonie. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aschaffenburg liegt derzeit bei 4.805,40 €/m².

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