Etagenwohnung in Lübeck-St. Gertrud

Die hier angebotene ca. 53 m² große 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde 1952 auf einen Erbbaugrundstück erbaut (Laufzeit Erbbaurecht bis zum 31.12.2051, der jährl. Anteil des Erbbauzins beträgt aktuell 56,50 Euro und ist im Hausgeld enthalten) und befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde 2008 erneuert und mit Dämmung versehen.
Im Jahr 2022 erfolgte eine Komplettsanierung der Treppenhäuser. Hierbei wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Verlegung der Stromzähler in einen zentralen Zählerkasten im Keller, Erneuerung der Stromleitungen im Treppenhaus bis zu den Anschlüssen in den Wohnungen in feuerfesten Kabelkanälen, Neuanstrich der Decken, Wände und Treppengeländer und Stufen zum Keller. Weiterhin wurden die Klingeltableaus und Gegensprecheinrichtungen in den Wohnungen sowie die Hauseingangstüren mit integrierten Briefkastenanlagen erneuert.

Auch die Wohnung ist gepflegt. Sie wird durch eine eigene Gastherme beheizt und mit warmem Wasser versorgt. Diese Kosten werden von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Die aktuell erzielte Kaltmiete beträgt 408€/Monat. Für das Hausgeld inkl. Rücklagen und Erbbauzins fallen derzeit 244€/Monat an.