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Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Stadtträume unter dem Dach – Stilvolle Maisonette mit Charme, Licht & Luft in Stadtfeld-Ost

39108 Magdeburg, Stadtfeld Ost
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
4
Fläche
119.18 m²
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Objekt-ID: 38010114

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 119.18 m²
Verfügbar ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
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Preis/m²: 2.760,53 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1915
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im begehrten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost erwartet Sie mit ihrem ganz eigenen Charme und einem wunderbar großzügigen Raumgefühl. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und die Etage darunter eines gepflegten Vorderhauses in einem reinen Wohngebiet. Massiv gebaut und mit einem Flachdach aus Dachpappe versehen, vermittelt das Gebäude eine solide und zeitlose Anmutung.

Bereits beim Betreten offenbart sich das besondere Wohngefühl: In der unteren Ebene finden Sie einen weitläufigen und offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zu einem charmanten kleinen Balkon – perfekt für den Morgenkaffee mit Blick ins urbane Grün. Ein Gäste-WC sowie ein hochwertig saniertes Vollbad mit Wanne und Duschmöglichkeit bieten zusätzlichen Komfort. Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie den oberen Bereich, der die private Rückzugszone bildet. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Oberlicht, ein helles Kinderzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer beeindruckend großen Dachterrasse bietet, die sich sogar ums Eck zieht. Von dort aus betreten Sie das Arbeitszimmer, das durch seine Lichtverhältnisse besonders inspirierend wirkt – ideal für kreative Momente oder konzentriertes Arbeiten.

Ein eigener, abgeschlossener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Zugang zum 3D-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/phpobjekt176/
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Lage

39108 Magdeburg
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Magdeburg Stadtfeld Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.978,87 €/m² in Magdeburg - Stadtfeld Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.343,87 €/m².

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