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Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude

Neubau im Altbau mit super Grundriss & nahe dem Stadtpark!

22303 Hamburg, Winterhude
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Kaufpreis
680.000 €
Zimmer
3
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 38026983

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 680.000 €
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Preis/m²: 8.947,37 €
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Immobilie

Altbau
Neubau
Baujahr: 1929
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

- Beliebte Lage in Winterhude mit direkter Nähe zum Stadtpark, zum Mühlenkamp und zur Alster
- Hervorragende Infrastruktur durch die in einer Minute fußläufig erreichbare U3-Haltestelle Borgweg
- Gepflegter, klassisch hanseatischer Rotklinker aus dem Jahr 1929
- Kompakter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, verteilt auf ca. 76 m²
- Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, u. a. Elektrik, Küche, Vollbad, Fenster, Türen und Zargen, glatte Heizkörper sowie sämtliche Anschlüsse erneuert. Der Holzfußboden wurde geschliffen und geölt
- Helle Wohn- und Schlafräume dank der bevorzugten Lage im 2. Obergeschoss sowie Ost und Westausrichtung
- Modernes Vollbad mit großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper sowie Tageslichteinfall
- Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. die Küche von der Marke Nolte, Pitchpinedielen und Fischgrätparkett, Deckenspots, reduzierter Stuck, glatt verputzte Wände und eine angenehme Deckenhöhe bis zu 2,90 m

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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Fix
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Lage

22303 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.707,56 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.788,53 €/m².

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