Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Freisenbruch
Planen Sie für Ihre Zukunft! MFH mit 6 Whg., 2 App., 2 Garagen und Nebengebäuden
45279
Essen, Freisenbruch
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 17
- Fläche
- 427.9 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 38031308
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 17 |
| Größe: | 427.90 m² |
| Grundstücksfläche: | 508,00 m² |
| Verfügbar ab: | kurzfristig nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 599.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.399,86 € |
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Immobilie
Garage
Keller
| Baujahr: | 1913 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 116,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Essen-Freisenbruch verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten. Darüber hinaus stehen Ihnen drei Nebengebäude zur Verfügung, zwei Garagen und ehemalige Gewerberäume.
Baulich handelt es sich um ein massiv errichtetes Gebäude mit zwei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss mit 3 Wohnungen und einem Spitzboden mit einer Wohnung. Das Haus ist komplett unterkellert. Es wurde durchgängig gepflegt und modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde erst im Jahr 2017 wohnlich umgebaut.
Die Immobilie steht auf einem insgesamt rd. 508 qm großen Grundstück.
Die Jahresnetto-Miete beträgt aktuell (Stand 03/2026) insgesamt rd. € 34.700,-. Hinzu kommen die üblichen Betriebskosten nach Betriebskostenverordnung.
Die Erdgeschosswohnung rechts mit rd. 78 qm war von der Eigentümerfamilie bewohnt und ist nun leer gezogen. Diese könnte für € 450,- vermietet werden. Die Mieteinnahmen stiegen dann auf rd. € 40.100,-.
Baulich handelt es sich um ein massiv errichtetes Gebäude mit zwei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss mit 3 Wohnungen und einem Spitzboden mit einer Wohnung. Das Haus ist komplett unterkellert. Es wurde durchgängig gepflegt und modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde erst im Jahr 2017 wohnlich umgebaut.
Die Immobilie steht auf einem insgesamt rd. 508 qm großen Grundstück.
Die Jahresnetto-Miete beträgt aktuell (Stand 03/2026) insgesamt rd. € 34.700,-. Hinzu kommen die üblichen Betriebskosten nach Betriebskostenverordnung.
Die Erdgeschosswohnung rechts mit rd. 78 qm war von der Eigentümerfamilie bewohnt und ist nun leer gezogen. Diese könnte für € 450,- vermietet werden. Die Mieteinnahmen stiegen dann auf rd. € 40.100,-.
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Lage
45279 Essen
Essen Freisenbruch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.365,20 €/m² in Essen - Freisenbruch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.714,69 €/m².
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