Mehrfamilienhaus zum kaufen in Filderstadt

Willkommen zu Ihrer Investitionsmöglichkeit!

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 797 Quadratmetern eine Gesamtwohnfläche von 497 Quadratmetern, aufgeteilt in sieben Wohneinheiten.

Aktuell ist die Dachgeschosswohnung auf der linken Seite frei, was zusätzlichen Spielraum für neue Mieter oder eine Neugestaltung bietet.

Das Haus besticht durch seine zentrale Lage in Filderstadt-Bonlanden, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.

Mit einer jährlichen Mieteinnahme von etwa 53.000 Euro ist dieses Objekt eine gute Kapitalanlage.

Der Kaufpreis liegt bei 1.490.000 Millionen Euro und ist provisionsfrei.

Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial:

Die bereits vorhandene Baugenehmigung ermöglicht den Ausbau einer zusätzlichen Wohneinheit im Dachgeschoss mit weiteren 86 qm Wohnfläche, den Bau von Terrassen für die Souterrain-Wohnungen und vier zusätzliche Außenstellplätze.

Diese Möglichkeiten bieten dem neuen Eigentümer viel Spielraum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.

Dieses solide Objekt ist ideal für Anleger, die in einer gefragten Lage investieren und gleichzeitig Entwicklungspotential nutzen möchten.