Etagenwohnung in Mainz-Mombach

Wo fang ich nur an, mit der Aufzählung der Pluspunkte dieser
Wohnung, die Sie sofort erwerben können.

Da ist der Standort: Mainz. Eine Stadt, die wächst und wächst und
ein Ende ist nicht abzusehen. Ein attraktiver Platz im Rhein-Main-
Gebiet, der eine große Anziehung ausübt.

Der Bedarf an Wohnungen wächst mit dem Wachstum der Stadt.
Dauerhafte Erträge sind sicher.
Die Lage. Ganz, ganz ruhig in einem angenehmen Wohngebiet
zwischen Gonsenheim und Mombach. Selbst Fluglärm – sonst
allgegenwärtig in Mainz – ist hier kein Thema.

Das Haus. Das Haus hat eine angenehme Größe: 27 Wohnungen.

Die Anlage besteht aus zwei Häusern, die über ein gemeinsames
Treppenhaus verbunden sind. Die Wohnungen klein (47 bis 70
Quadratmeter).

Energieeffizienz. Ein sehr niedriger Energieverbrauch –
Energieeffizienzklasse B. Wenige Jahre alte Gasheizung.

Die Anlage. Topgepflegt und stets sauber.
Instandhaltung. Kein Reparaturstau, Rücklagen von rund €
60.000.

Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Ich habe das
Haus über ein Vierteljahrhundert lang verwaltet, kenne die Eigentümer
ganz genau. Eine angenehme Gemeinschaft.

Die Bewohner. Angenehme, zivilisierte Nachbarn. Fast die Hälfte
der Wohnungen wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Der
Rest ist vermietet. Manche wohnen schon fast 30 Jahre hier.

Ein sehr fairer Preis. € 3.800 je Quadratmeter Wohnfläche,
inklusive dem Stellplatz in der Tiefgarage und der Einbauküche
und einem Platz im Fahrradabstellraum.

Provisionsfrei. Als Käufer zahlen Sie keine zusätzliche
Maklerprovision.
Die Wohnung. Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss
Erdgeschoss mit Balkon.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet (€ 610,- Kaltmiete). Die Höhe der Miete ist an die Inflationsrate gebunden (Indexmiete).