Haus zum kaufen in Leipzig-Engelsdorf

Dieses stilvolle Anwesen in der Althener Straße 22f im Stadtteil Engelsdorf bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept für anspruchsvolle Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 276 m², verteilt auf zwei vollständig getrennte Etagen mit separaten Eingängen, eröffnet sich ein Höchstmaß an Flexibilität. Sei es für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen, die Vermietung einer Einliegerwohnung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Erdgeschoss – Funktional, vielseitig nutzbar und mit privatem Spa-Bereich.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit solider, gepflegter Ausstattung und funktionalem Grundriss auf ca. 123 m² Wohnfläche. Es umfasst drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Ein echtes Highlight ist der angeschlossene Wellnessbereich mit Block-Finnlandsauna und Infrarot-Wärmestrahler – ein privater Rückzugsort, der Komfort und Entspannung bietet. Eine separate Waschküche sowie ein Abstell-/Heizraum sorgen für praktische Abläufe im Alltag. Der Eingangsbereich ist mit einer maßgefertigten Einbau-Garderobe ausgestattet. Von dieser Etage aus erreichen Sie ebenfalls den Garten mit Terrasse und Poollandschaft.

Obergeschoss – Repräsentatives Wohnen mit exklusivem Ambiente.

Das Obergeschoss mit ca. 153 m² ist als Hauptwohnebene konzipiert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Proportionen und durchdachtem Design. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück dieser Etage. Durch seine Großzügigkeit bietet er auch die Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Raumes. Zwei Schlafzimmer bieten hier Platz für Privatsphäre und Rückzug. Das elegante Tageslichtbad beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne, einer Regendusche mit Farblicht und einem modernen Dusch-WC der Firma Geberit. Ein komplett verglaster, uneinsehbarer Wintergarten, umgeben von altem Baumbestand, schafft einen einzigartigen Naturraum im Inneren des Hauses. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie.