Erdgeschosswohnung in Leipzig-Schönefeld-Ost

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60m². Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Sie verfügt über einen sonnigen Balkon sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004. Im Jahr 2022 wurden die Warmwasserleitungen auf Edelstahl ausgetauscht, ebenso wurden moderne Heizkörperventile im Treppenhaus installiert. 2023 wurden neue Rauchmelder angebracht, die einer jährlichen Wartung unterliegen.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann für einen Mietpreis von 540€ kalt vermietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 194 € wovon 105,56€ umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt beläuft sich auf insgesamt 486.152,67 € (Stand aktuell), was auf eine solide wirtschaftliche Basis der Eigentümergemeinschaft hinweist.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.