Etagenwohnung in Rastatt

Stilvoll wohnen in altbausanierter 2-Zimmerwohnung mit Charme und Komfort. Modernes Design mit historischen Details im 1.OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses inmitten der barocken Stadt Rastatt. Auch eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Highlights sind: 

• ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügig geschnittene Räume
• Balkon von beiden Räumen aus zu betreten
• große Fensterfront mit Blick auf die Pagodenburganlage und den Murgpark
• 2019 hochwertig saniert
• moderne Ausstattung kombiniert mit historischem Flair
• 6.720 EUR aktuelle Kaltmiete p.a.
• die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zentraler Infrastruktur und optimaler Anbindung

EXTERIEUR:
Das repräsentative, unter Denkmal gestellte Jugendstilgebäude wurde um etwa 1910 in der Gründerzeit erbaut. Vollständig, qualitativ nach höchstem Anspruch im Jahr 2019 saniert.

Die helle Fassade wird von Natursteinelementen verziert und durch weiße Fensterrahmen edel akzentuiert - ein elegantes Gebäude mit Ausdruck. Die klassische Dacheindeckung mit rotbraunen Tonziegeln und der Form eines Mansardendaches unterstreicht den traditionellen Stil. Kleine, filigrane Details wie feine Gesimse, sowie klar strukturierte Fensterachsen verleihen dem Gebäude eine ausgewogene, fast herrschaftliche Wirkung.

Das Treppenhaus ist sehr ordentlich und charmant im Anblick mit einer Sitzgelegenheit im Ankunftsbereich. Die ursprünglichen Holzvertäfelungen und schicken Fliesen schaffen ein behagliches Ankommen.

Ein eigenes Kellerabteil von ca. 6 m², ein allgemeiner Waschmaschinenraum, sowie Fahrradraum, runden das Raumangebot optimal ab.