Immobilie in Leipzig-Gohlis-Mitte

Die Soller Immobilien GmbH bietet im Auftrag des derzeitigen Eigentümers eine attraktive Wohneinheit in der Wilhelm-Sammet-Straße 17-21 zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex mit insgesamt 32 Wohneinheiten, der im Jahr 2018 umfassend kernsaniert wurde und Teil des denkmalgeschützten Ensembles der Bleichert-Werke ist. Das Areal liegt im Herzen von Gohlis und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die derzeitigen Mieter haben die Wohnung zum 30.09.2025 gekündigt, sodass eine Eigenbedarfskündigung für eine Selbstnutzung der Wohnung nicht erforderlich ist. Für Kapitalanleger übernehmen wir auf Wunsch gerne die Neuvermietung. Das Mietniveau im Gebäude liegt bei etwa 13,50 €/m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist dank ihrer Lage im Haus energetisch besonders effizient. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Kombination aus Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme, ergänzt durch eine Fußbodenheizung. Mit einer Wohnfläche von 111,84 m² verfügt die Wohnung über einen großzügigen Flur mit Einbauschrank, von dem aus eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Balkon erreichbar ist. Es gibt drei Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2018 wurde eine hochwertige Einbauküche in der Wohnung verbaut, diese ist im Angebotspreis inkludiert. Zu dem Angebot gehört ein Garagenstellplatz in einem auf dem Gelände befindlichen Parkhaus, welcher zusätzlich erworben werden kann.

Die gezeigten Bilder sind Referenzen einer anderen Wohnung um die Ausstattung zu erkennen. Aktuelle Fotoaufnahmen der Wohnung erhalten Sie im Exposé.