Erdgeschosswohnung in Leipzig-Südvorstadt

Diese gepflegte und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1891, das aus einem Vorderhaus mit Tordurchfahrt, Seitenflügel und Hinterhaus besteht. Die stattliche Klinkerfassade sowie die architektonische Gestaltung des Vorderhauses machen das Gebäude baugeschichtlich bedeutsam – es steht unter Denkmalschutz.
Das Haus wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und verfügt über insgesamt 24 Wohneinheiten. Ein begrünter Innenhof schafft zusätzlichen Raum zur Erholung.
Die Wohnung selbst bietet einen praktischen Grundriss – zwei Zimmer, Küche, Eingangsbereich und Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, WC, einem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die gern langfristig wohnen bleiben möchte. Die monatliche Kaltmiete beträgt 444,50 EUR zzgl. 125 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage in einer gefragten Leipziger Wohnlage.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Fockeberg, der Clara-Zetkin-Park sowie die beliebte Karl-Liebknecht-Straße mit Szenekneipen, Cafés und individuellen Einkaufsmöglichkeiten – ein urbanes, lebendiges Umfeld mit hoher Wohnqualität und stabiler Mietnachfrage.

Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt.

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