Etagenwohnung in Karlsruhe-Waldstadt
2-Zimmerwohnung in Karlsruhe (Waldstadt) - IDEAL als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Kösliner Straße
76139 Karlsruhe, Waldstadt
76139 Karlsruhe, Waldstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 208.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38059944
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 53.00 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 208.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.924,53 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1989 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Karlsruher Waldstadt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet sie einen funktionalen Grundriss, einen gemütlichen Balkon sowie einen praktischen Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird über einen Boiler bzw. Durchlauferhitzer bereitgestellt. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Objekt wurde 1989 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand, erfordert jedoch teilweise Renovierungsmaßnahmen.
Laut aktuellem Mietspiegel ist eine Kaltmiete von rund 14 €/m² möglich, was einem jährlichen Rohertrag von ca. 9.000 € entspricht.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet sie einen funktionalen Grundriss, einen gemütlichen Balkon sowie einen praktischen Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird über einen Boiler bzw. Durchlauferhitzer bereitgestellt. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Objekt wurde 1989 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand, erfordert jedoch teilweise Renovierungsmaßnahmen.
Laut aktuellem Mietspiegel ist eine Kaltmiete von rund 14 €/m² möglich, was einem jährlichen Rohertrag von ca. 9.000 € entspricht.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
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Lage
Kösliner Straße76139 Karlsruhe
Karlsruhe Waldstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.411,49 €/m² in Karlsruhe - Waldstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.195,69 €/m².
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