Etagenwohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte
3-Zimmerwohnung im Mathildenviertel in Offenbach am Main
63065
Offenbach am Main, Stadtmitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 355.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 86.01 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38060009
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 86.01 m² |
| Etage: | 4 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 355.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.127,43 € |
| Mit Immobilienpreisen Offenbach am Main vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2015 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 56,70 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Im exklusiven Kundenauftrag bieten wir Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im beliebten und belebten Mathildenviertel in Offenbach am Main an.
Die architektonisch gelungene und gepflegte Wohneinheit wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen Materialien errichtet. Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre zentrale und bequeme Erreichbarkeit aus. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die pulsierende Stadtmitte von Offenbach sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen am nahegelegenen Mainufer.
Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem sowie barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar. Fußbodenheizung, Wärmedämmung und bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit Belüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Von der Diele (ca. 8,8 m²) aus betreten Sie den offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (ca. 29,8 m²), der durch seine großzügige Gestaltung viel Raum für individuelle Wohnideen bietet.
Das Schlafzimmer (ca. 18,3 m²) befindet sich ruhig im hinteren Bereich der Wohnung. Das Kinderzimmer (ca. 12,1 m²) eignet sich auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das innenliegende Bad (ca. 6,9 m²) ist deckenhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Wand-WC ausgestattet. Ein Abstellraum (ca. 4,1 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.
Der sonnige Balkon (ca. 11,9 m², anrechenbar 5,97 m²) ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. In der hauseigenen Tiefgarage steht den Bewohnern ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit ab 01.01.2025 beträgt 430,- €. Darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 38,66 €. Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 gesamt ca. 238.384,53 €, Anteil der Wohnung sind 2.470,06 €.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (Monatskaltmiete 1.050,- €), so dass Sie sofort eine Rendite auf Ihre Kapitalanlage erzielen.
Die architektonisch gelungene und gepflegte Wohneinheit wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen Materialien errichtet. Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre zentrale und bequeme Erreichbarkeit aus. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die pulsierende Stadtmitte von Offenbach sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen am nahegelegenen Mainufer.
Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem sowie barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar. Fußbodenheizung, Wärmedämmung und bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit Belüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Von der Diele (ca. 8,8 m²) aus betreten Sie den offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (ca. 29,8 m²), der durch seine großzügige Gestaltung viel Raum für individuelle Wohnideen bietet.
Das Schlafzimmer (ca. 18,3 m²) befindet sich ruhig im hinteren Bereich der Wohnung. Das Kinderzimmer (ca. 12,1 m²) eignet sich auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das innenliegende Bad (ca. 6,9 m²) ist deckenhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Wand-WC ausgestattet. Ein Abstellraum (ca. 4,1 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.
Der sonnige Balkon (ca. 11,9 m², anrechenbar 5,97 m²) ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. In der hauseigenen Tiefgarage steht den Bewohnern ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit ab 01.01.2025 beträgt 430,- €. Darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 38,66 €. Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 gesamt ca. 238.384,53 €, Anteil der Wohnung sind 2.470,06 €.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (Monatskaltmiete 1.050,- €), so dass Sie sofort eine Rendite auf Ihre Kapitalanlage erzielen.
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Lage
63065 Offenbach am Main
Offenbach am Main Stadtmitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.063,35 €/m² in Offenbach am Main - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Offenbach am Main liegt derzeit bei 4.367,93 €/m².
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