Etagenwohnung in Neuss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses überzeugt vom ersten Moment an mit ihrem durchdachten Schnitt, der angenehmen Helligkeit und einem ganz besonderen Highlight: dem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden und kleine Auszeiten vom Alltag.

Die Räume sind harmonisch aufgeteilt und bieten eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lädt zum Wohlfühlen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. In der separaten Küche sorgt ein neues Dachflächenfenster aus dem Jahr 2024 für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre – Kochen wird hier zum Genuss.

Der moderne Laminatboden verleiht der Wohnung ein warmes, wohnliches Gefühl und lässt sich wunderbar mit verschiedenen Einrichtungsstilen kombinieren. Ein gepflegtes Bad mit Badewanne rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Praktisch: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Und auch technisch ist das Zuhause auf dem neuesten Stand – die moderne Gaszentralheizung wurde erst 2024 erneuert und sorgt zuverlässig für wohlige Wärme.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 234,52 €, aufgeteilt in 146,37 € umlegbare Kosten, 55,66 € nicht umlegbare Kosten und 32,49 € für die Rücklage. Der Anteil an der Erhaltungsrücklage beträgt 2.000,90 €, bei einem Gesamtstand der Gemeinschaft von 15.396,32 € (Stand Ende 2024).


Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Ob als neues Zuhause oder als stilvolle Kapitalanlage: Hier steckt ganz viel Potenzial.