Immobilie in Neuss

In attraktiver Lage von Neuss-Hoisten entstehen zwei hochwertige Neubauten: Ein modernes Mehrfamilienhaus mit 7 komfortablen Eigentumswohnungen sowie zwei großzügige Doppelhaushälften mit eigenem Garten. Beide Bauvorhaben verbinden zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Technik, gehobener Ausstattung und einem zuverlässigen, fairen Kaufprozess – ganz ohne Maklercourtage. Die Eigentumswohnungen "In der Hött" mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 81 m² und 2 bis 3 Zimmern eignen sich ideal für Singles, Paare, Senioren oder kleine Familien. Sie verfügen über durchdachte Grundrisse, barrierefreie Erschließung, Aufzug, moderne Sanitärausstattung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, Fußbodenheizung sowie Glasfaseranschluss und eine Video-Gegensprechanlage. Ein besonderes Plus: Die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt – in Verbindung mit der Luftwärmepumpe – für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Das Mehrfamilienhaus bietet zudem 7 oberirdische Stellplätze, auf Wunsch auch mit Wallbox. Ein Kinder-Spielbereich, eine überdachte Fahrradgarage sowie liebevoll gestaltete Außenanlagen mit Begrünung und Einfriedung runden das Gesamtbild ab. In direkter Nachbarschaft entstehen zwei Doppelhaushälften "Hochstadenstraße" mit ca. 123 m² bzw.136 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 und 5 Zimmer über drei Etagen. Die Häuser verfügen jeweils über einen eigenen Garten, eine Terrasse, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, hochwertige Sanitärausstattung und großzügige Wohn-/Essbereiche. Große Fensterflächen, moderne Architektur und klar strukturierte Räume bieten ein Zuhause für Familien mit hohen Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität. Beide Bauvorhaben erfüllen die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024). Die massive Bauweise, solide Handwerksleistung und transparente Projektabwicklung schaffen Vertrauen und Werthaltigkeit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Energieeffizient (GEG 2024), mit PV-Anlage & Wärmepumpe - Barrierefreie Wohnungen mit Aufzug & hochwertiger Ausstattung - Doppelhaushälften mit Garten, 4 bzw. 5 Zimmern & viel Platz für Familien - Keine Maklercourtage, Festpreisgarantie, zuverlässige Abwicklung - Persönlicher Ansprechpartner während der gesamten Bauzeit Willkommen in Neuss-Hoisten – einem familienfreundlichen Stadtteil mit ruhigem Umfeld, guter Infrastruktur und perfekter Anbindung an Neuss, Düsseldorf, Köln und das Rheinland.