Dachgeschosswohnung in Hamburg-Winterhude

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1913. Die stilvoll weiß verputzte Fassade verleiht dem Gebäude eine repräsentative Ausstrahlung und hebt es klar von den umliegenden Bauten ab. Auch das Treppenhaus ist in einem sehr guten Zustand – der gepflegte Gesamteindruck des Hauses spiegelt die solide Verwaltung und Werterhaltung der Immobilie wider.

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet ca. 101 m² Wohnfläche – aufgeteilt in einen großzügigen, ca. 42 m² großen Wohnbereich mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine separate, hochwertig ausgestattete Küche. Zwei Balkone – einer zur ruhigen Rückseite und einer zur Straßenseite – bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2012 wurde besonderer Wert auf Qualität und zeitgemäße Ausstattung gelegt: Das Hauptbad ist en suite zum Schlafzimmer angeordnet und verfügt über eine Badewanne, ein separates Regenduschsystem und einen modernen Waschtisch. Ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad sowie das separate Gäste-WC erhöhen die Nutzungsflexibilität und Attraktivität der Wohnung – auch im Hinblick auf Vermietbarkeit.

Der klassische Altbaucharme zeigt sich in hohen Decken, einem Echtholzdielenboden und liebevoll erhaltenen Stilelementen, kombiniert mit moderner Technik und Ausstattung.