Hochparterre-Wohnung in Hamburg-St. Pauli

Willkommen in diesem denkmalgeschützten Jugendstilhaus aus der Gründerzeit, in welchem sich die einzigartige Hochparterrewohnung befindet. Das gepflegte Haus mit charmanten Altbauelementen umfasst insgesamt acht Einheiten, von denen aktuell sechs selbstgenutzt und zwei vermietet werden.
Bei dieser Eigentumswohnung im Karoviertel handelt es sich um eine Rarität, da im gesamten Stadtteil Aufteilungsverbot herrscht.

Die großzügige Wohnung inmitten des Karoviertels bietet mit einer
Wohnfläche von etwa 125 Quadratmetern, 3 Zimmern (gemäß
ursprünglichem Grundriss 4 Zimmern), einer Deckenhöhe von 3,15 Metern, original erhaltenem Stuck, hochwertigen Pitchpine-Dielen und Kassetten-Zimmertüren klassisches Altbauflair.

Zur Wohnung gehören ein Balkon, eine riesige Terrasse und ein über das Sondernutzungsrecht zugeordneter Gartenanteil, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung kernsaniert und im Jahr 2023 umfassend renoviert: Die Wände wurden mit Vlies versehen, die Holzdielen abgeschliffen und geölt, Türen neu lackiert und die gesamte Wohnung frisch gestrichen.

Das günstige Wohngeld in Höhe von 384,00 € besteht aus:
- umlagefähigen Kosten in Höhe von 136,00 €
- nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 77,00 €
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 171,00 €