Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neu-Isenburg

Kapitalanlage in gesuchter Lage von Neu-Isenburg:

Vielseitiges 4-Familienhaus mit Garten, neuer Heizung und Potenzial zur Renditesteigerung

In gefragter und verkehrsgünstiger Lage von Neu-Isenburg erwartet Sie dieses solide und gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und rund 201 m² Wohnfläche. Auf einem kompakten Grundstück mit Garten bietet die Immobilie sowohl kurzfristige Entwicklungsmöglichkeiten als auch langfristige Sicherheit für Kapitalanleger.

Zwei der vier Wohnungen sind aktuell leerstehend – ein klarer Vorteil für Käufer, die flexibel über Neuvermietung oder Eigennutzung entscheiden möchten. Das realistische Mietpotenzial aller Einheiten liegt bei rund 2.600 € monatlich netto, was der Immobilie ein attraktives Renditeprofil verleiht.

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2021 neu installierte Heizungsanlage, die nicht nur die laufenden Energie- und Nebenkosten deutlich reduziert, sondern auch die Attraktivität der Wohnungen für künftige Mieter spürbar steigert. Das Dach wurde 2008 erneuert und der Dachboden gedämmt.

Es besteht kein relevanter Reparaturstau – lediglich übliche Schönheitsreparaturen sind einzuplanen, wie sie im Bestand naturgemäß anfallen.

Lagevorteil – Wohnen und investieren im Einzugsgebiet Frankfurt-Offenbach
Die Hermannstraße liegt ruhig, aber dennoch hervorragend angebunden im Herzen von Neu-Isenburg. Dank der direkten Nähe zu Frankfurt am Main, Offenbach sowie zum internationalen Flughafen ist die Stadt seit Jahren ein gefragter Wohn- und Investitionsstandort im Rhein-Main-Gebiet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar – ein idealer Mikrolage-Mix für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Fakten im Überblick:

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Gesamtwohnfläche ca. 201 m²

Zwei Wohnungen aktuell frei – sofort vermietbar

Relativ neu installierte Heizung (2021)

Kein Instandhaltungsstau, normale Schönheitsreparaturen

Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Ruhige und dennoch zentrale Lage

Marktgerechtes Mietpotenzial ca. 2.600 € netto monatlich

Kaufpreis: 579.000 €

Fazit:
Ob als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet Ihnen Zukunftssicherheit in attraktiver Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial im Herzen des Rhein-Main-Gebiets zu sichern.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Investition mit Perspektive sichern!

Hier können Sie sich die leer stehende Musterwohnung anschauen: https://vr.immobilienbesichtigung360.de/30780/