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Etagenwohnung in Hamburg-Eilbek

2 Balkone - Erstbezug nach Sanierung 2 Zimmer am Eilbekkanal

Eilenau
22089 Hamburg, Eilbek
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
2
Fläche
58 m²
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Objekt-ID: 38077801

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.741,38 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 146,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Hallo,
mein Name ist Ann-Kristin Trost. Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Immobilie im Herzen Hamburgs am Eilbekkanal präsentieren zu dürfen. Unweit der Universitäten, öffentlichen Verkehrsmittel und der Alster liegt die Wohnung gleichzeitig idyllisch in der Natur und direkt in der Stadt.

Dieses Objekt verbindet Leidenschaft für Interior Design mit einer echten Begeisterung für Immobilien. Ich lade Sie herzlich ein, sich selbst von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen:

Willkommen am idyllischen Eilbekkanal - ruhiges Wohnen in zentraler Hamburger Lage

Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit einer naturnahen Atmosphäre. Auf rund 58 Quadratmetern erwarten Sie durchdachte Raumaufteilungen, helle, freundliche Räume und ein wunderschöner Gemeinschaftsgarten der eine absolute Ruhe und Entspannung ausstrahlt. Der Blick auf den Eilbekkanal rundet das Naturgefühl perfekt ab - wunderbar für Singles oder Paare, die Ruhe und die Nähe zum Stadtzentrum schätzen.

Zwei Balkone bieten zusätzlichen Komfort: Besonders der ruhige Südbalkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und ist Ihre persönliche Rückzugsoase inmitten der Stadt. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein warmes, einladendes Ambiente.

Das modernisierte Duschbad überzeugt durch großformatige Fliesen, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Design - hier wurde viel Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Ich lade Sie herzlich ein, bei einer persönlichen Besichtigung den besonderen Charme dieser Immobilie selbst zu erleben.
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Lage

Eilenau
22089 Hamburg
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Hamburg Eilbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.645,42 €/m² in Hamburg - Eilbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.762,22 €/m².

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