Doppelhaushälfte zum kaufen in Stade

Willkommen in dieser charmanten und energieeffizienten Doppelhaushälfte, welche im Jahre 2017 in Massivbauweise erstellt wurde. Die moderne Doppelhaushälfte besticht mit ihrem durchdachten Grundriss und ihrer besonderen Wohlfühlatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung.

Beim Betreten der Doppelhaushälfte gelangen Sie in einen großzügigen Flurbereich, von dem aus Sie alle Räume des Erdgeschosses – das Duschbad, den Hauswirtschaftsraum, das Wohn- und Esszimmer mit Küche, den Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer – erreichen. Das Duschbad mit Tageslicht verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC, einen Handtuchheizkörper und ein Waschbecken. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt u.a. die Anlagentechnik der Wärmepumpe, die 2024 verbaut wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das im Erdgeschoss gelegene, rd. 10,3 m² große Zimmer lässt sich gut möblieren und bspw. als Gästezimmer oder Büro nutzen.

Mit einer Fläche von rd. 33 m² bildet das Wohn- und Esszimmer das Zentrum der Doppelhaushälfte. Die großen Fensterfronten (im gesamten Haus Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden), durch die der Blick in den schönen Garten genossen werden kann, sorgen für viel Tageslicht und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auch die stilvolle und sehr hochwertige Einbauküche mit Kochinsel trägt hierzu bei. Diese wurde 2024 verbaut und berücksichtigt neben ausreichend Arbeitsfläche exklusive Markengeräte: eine Dunstabzugshaube, ein Induktionskochfeld, einen Backofen (Schulterhöhe), einen Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination – hier schlagen die Herzen von Kochliebhabern höher. Aufgrund der Raumgröße findet Ihr langer Esstisch, an dem Sie gemeinsame Abende mit Ihren Freunden und der Familie verbringen können, ohne Weiteres einen Platz. Gleiches gilt für Ihre große Sofalandschaft, auf der Sie nach anstrengenden Arbeitstagen zur Ruhe kommen können. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in den sehr liebevoll gestalteten Garten, zu dem u.a. eine einladende, nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse mit Überdachung gehört – Ihr perfekter Platz für sommerliche Grillabende und geselliges Beisammensein.

Eine im Flurbereich befindliche Echtholztreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie das Vollbadezimmer. Das Vollbadezimmer mit Tageslicht bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und ein WC. Das Schlafzimmer I (pinke Wand) verfügt über ein weiteres Duschbad mit Tageslicht, bodengleicher Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC. An das Schlafzimmer III (Mustertapete) grenzt ein Ankleidezimmer an, hier können Sie Ihre Garderobe und Accessoires geordnet unterbringen. Alle drei Schlafzimmer sind sehr geräumig und lassen sich gut möblieren.

Im Außenbereich befindet sich ein kleines Holzhäuschen, in dem Sie Ihre Fahrräder, Ihre Gartenmöbel, Ihren Grill etc. witterungsgeschützt unterstellen können. Zur Doppelhaushälfte gehören zwei PKW-Stellplätze.

Ursprünglich wurde die Doppelhaushälfte 2017 mit einer Gaszentralheizung, unterstützt durch eine auf dem Dach befindliche Solaranlage (Warmwasseraufbereitung), ausgestattet. Die Verkäufer verbauten im Jahre 2024 eine moderne Wärmepumpe der Fa. Buderus.

Aufgrund des sehr durchdachten Grundrisses und der Raumaufteilung ist die schöne Doppelhaushälfte prädestiniert für eine junge Familie. Besonders hervorzuheben ist, dass die Doppelhaushälfte sofort bezogen werden kann – sie befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Energetisch ist sie mit der vor einem Jahr verbauten Wärmepumpe und der Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf: 48,2 kWh, siehe Energieausweis) zukunftssicher aufgestellt.

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