Etagenwohnung in Hamburg-Niendorf

Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Gelegen im beliebten Bindfeldweg 49 in 22459 Hamburg-Niendorf, bietet diese Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97m² ein hochwertiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert – sowohl technisch als auch optisch – und präsentiert sich heute im gehobenen, neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert, Oberflächen hochwertig gestaltet und ein modernes Wohnkonzept verwirklicht, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik in den Mittelpunkt stellt.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit LED-Lichtkonzept einen stilvollen ersten Eindruck. Das indirekte Beleuchtungssystem im Flur sorgt für ein angenehmes, warmes Licht und betont die klare Architektur der Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Die Raumaufteilung erlaubt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütlicher Wohnbereich oder offenes Wohn-/Esszimmer mit Übergang zur Küche. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins begrünte Wohnumfeld.

Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice an – ideal für verschiedene Lebensphasen und Wohnbedürfnisse. Die Räume sind gut geschnitten, hell und ruhig gelegen.

Das stilvolle Tageslichtbad wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls vollständig neu gestaltet. Es verfügt über hochwertige, großformatige Fliesen, eine bodengleiche Regendusche, ein wandhängendes WC sowie ein Waschtisch-Set von Villeroy & Boch. Die hochwertigen Armaturen von Hansgrohe und das durchdachte LED-Lichtkonzept im Badezimmer sorgen für ein modernes, elegantes Wohlfühlambiente mit Spa-Charakter.

In der gesamten Wohnung wurde ein edler Schlossdielenboden aus Eiche verlegt, der durch seine natürliche Struktur und Haptik sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Dieser Bodenbelag unterstreicht das hochwertige Gesamtbild der Immobilie und verleiht den Räumen eine wohnliche, warme Atmosphäre.

Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der sicheren und komfortablen Parkraum direkt im Gebäude bietet. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Abstellflächen zur Verfügung.

Die Wohnung ist sowohl für Paare mit Anspruch, kleine Familien als auch für Einzelpersonen ideal geeignet, die ein stilvolles, modernes Zuhause in einem gepflegten Umfeld suchen – mit der perfekten Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Ruhe.