Immobilie in Düsseldorf-Lierenfeld

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Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage von Düsseldorf. Das im Jahr 1983 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem überwiegend von Eigentümern bewohnten Umfeld, was für eine angenehme und gepflegte Wohnatmosphäre sorgt.
Die ca. 44,5 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu einer sonnigen Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Freie bietet. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert, was den gepflegten Zustand unterstreicht. Die Fensterflächen sind groß dimensioniert und sorgen für viel Tageslicht, was das Wohngefühl zusätzlich aufwertet.
Diese Immobilie ist eine tolle Chance – als stabile Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieteinnahme und gutem Potenzial für Wertsteigerung. Derzeit ist sie vermietet, wobei die bestehenden Mietverträge eine sichere Einkommensquelle bieten. Für Selbstnutzer besteht die Möglichkeit, die Wohnung innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfristen zu übernehmen.

Highlights im Überblick:
Moderne Ausstattung
Helle Räume
Bad mit Badewanne
Gute Raumaufteilung
Balkon
Zentrale Lage
Gute Anbindung an Verkehr und Infrastruktur
Gepflegter Zustand

Fazit:
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und eine gute Lage, ideal für komfortables Wohnen. Sie ist gepflegt und bietet einen angenehmen Außenbereich. Insgesamt eine attraktive Option für alle, die eine gepflegte und gut angebundene Wohnung suchen.

Energieausweis: Gas; Energieklasse: E; Endverbrauch: 156kWh; Verbrauchsausweis